العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع

هل التوقع هذا صحيح ؟


لا تشترون العقار الحين

تابعنا لقاء فهد بن عبدالمحسن بن سعيد في سي ان بي سي مع راشد الفوزان .. الأحد الماضي 7-6-2009 وهو من كبار عقاريي الرياض وقد قال كلاما هاما جدا عن العقار أقتبس منه :

العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة ..

شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم .. وهو عقاب الهي حسب قوله ..

مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..

ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..
كان صريحا وواضحا ..


وأنا أقول : من هؤلاء الأربعة فواز الحكير الذي هو على وشك الإفلاس فقد عرض ( كيكا ) للبيع بسعر زهيد جداً ،و (جيان) تقاتل من أجل البقاء وستُغلق قريباً فكثير من الشركات أوقفت منتجاتها عنها لعدم قدرة صاحبها على دفع المستحقات المتراكمة ، والأرفف الفراغة فيها تشهد على ذلك .


وهذا التاجر رجل شريف ومعروف بقول الحق ، وأترككم مع مقابلة قديمة معه قبل سنتين وتأملوا في قوله :
http://wwwalriyadh.com/2008/01/07/article307041.html



منقول للعلم بالشئ

الله كريم

ان شاء الله من دون في دون

قبل فتره قلت ان العقار رايـح يرتفع يابو ضيف الله ( هل تذكر كلامي) وحصل ماتوقعت حتى انه ارتفع بنسبة50%


والان اقول :

العقار رايح يمر بكساااد


متى الله وعلم

اسوم لي أرض على مشارف عاصمة الدقشان مساحتها 4000 م

هل اتراجع عن السومة ههههههههههه

من قديم وهم يقولون العقار لا يأكل ولا يشرب

قد يمرض ولكنه لن يموت
نعم لتخفيض أسعار مواد البناء والإجارات التي أصبحت ولا في الخيال

شكرا لك اخي ابن مصاول على هذا التفاؤل والأمل با الله كبير

الله يسمع منك ان شاءالله يابن مصاول

بس الى استغربه ان مواد البناء ماكسته عندهم في المخازن

يعني الدعوة على كيفهم متى مابغو يرفعون او ينزلون

الله يخسرهم

يعطيك العافية ابن مصاول على الشرح المفصل والوافي

لاتحرمنا من جديدك

الله يسمع منك ان شاءالله يابن مصاول

انا كنت على وشك البدء ببناء المنزل لاكن الان ابااجله الابعد رمضان

خل الكذب عنك:woow :

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن غلاب

الله كريم

ان شاء الله من دون في دون

الله كريم يا أبو عيسى وإن شاء تنزل الأسعار وأن تنزل بما فيه فائدة للمشتري وربح معقول للتاجر ولا ضرر ولا ضِرار

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راس الضلع

قبل فتره قلت ان العقار رايـح يرتفع يابو ضيف الله ( هل تذكر كلامي) وحصل ماتوقعت حتى انه ارتفع بنسبة50%


والان اقول :

العقار رايح يمر بكساااد


متى الله وعلم

لم يرتفع العقار منذ ذلك الوقت بل إنخفظ وأنا مطلع على العقار منذ ذلك الوقت وفيه عقارات كانت تسام بــ1700000 بيعت قبل أربعة أشهر بــ1400000 ريال وغيرها بــ1300000 بيعت بــ1200000 ريال والكل كان مستعجل على البيع وذلك بعد ازمة العقار الأمريكي والعقار الخليجي متمثلاً في دبي وعقاراته التي أفلس كثيراً من تجاره.

تذكر العماره اللي كنت أسومها في عنيزه 4 شقق يريد صاحبها أن يبيعها بــ730000 وقد نزل بسعرها من 780000 الى هذا السعر فقط للبيع ....

فالعفار منذ ذلك الوقت وهو في نزول ما عدا بعض الأراضي التي في مخططات ممتازة فقد أرتفعت بعض الشئ...
وانظر الرابط وهو ليس بكلامي بل كلام محللين في نهاية عام 2008 http://www.almouazeen.com/showthread.php?t=8421

وهذا أيضاً يتحدث عن هبوط الأسعار بمجرد إقرار نظام الرهن العقاري وكنا نتحدث عن الرهن العقاري وانت تتحدث عن إقراض البنوك المعمول بها حاليا
http://www.almouazeen.com/showthread.php?t=6004
والكلام أعلاه ليس بكلامي بل كلام فهد بن عبدالمحسن بن سعيد حفظاً للحقوق .

وحياك يا أبو احمد

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الرمح

اسوم لي أرض على مشارف عاصمة الدقشان مساحتها 4000 م

هل اتراجع عن السومة ههههههههههه

من قديم وهم يقولون العقار لا يأكل ولا يشرب

قد يمرض ولكنه لن يموت
نعم لتخفيض أسعار مواد البناء والإجارات التي أصبحت ولا في الخيال

شكرا لك اخي ابن مصاول على هذا التفاؤل والأمل با الله كبير

حياك يا أبو فهد وقد سعدت بمداخلتك القيمه وهناك سؤال :

بكم سمت تلك الأرض فهي نفس مواصفات الأرض التي أريدها فانا أريد أرض بحدود 4000-5000 متر مربع ؟؟

وأين أفضل الأراضي التي ليست غاليه ومواقعها ربما تكون مجدية في المستقبل؟؟؟

وانا سمت لي أرض قبل كم سنة ولكنني نسيت بكما سمتها هناك!!!


في الأخير لا شكر على واجب ونعم بالله