الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول

ماشاء الله
بيت عامر بالخيررر والسعاده
اخي / ابوضيف الله
بوركت فيما نقلته لنا هنا
وحقا ستعتبر هذه الصفحات مرجعا لفن الاداره

ما شاء الله ، تسكنونه بالعافيه(( والبيت في مجمله جميل ورائع )

كما أن لي عليك ملاحظات : فل يتسع صدرك عليها

1- السعر حقيقه غالي شوي لانه بيت لم يكتمل وقد وضحت لنا كيف قمت بالتشطيب بنفسك

فلو حسبنا الارض وسعرها حسب الاراضي المجاوره فسنقول 200 الف ريال مضاف لها العظم
بـ250 الف ريال واللياسه 35000 ريال = تقريباً التكلفه على صاحبه لا تتعدى 500 الف واضف
عليه 100 ريال > اذن السعر لا يتعدى 600 الى 700 الف ريال .


2- بالنسبه للتشطيب فقد ابدعت فيها بأسهاب حقيقه ولاكن انا حقيقه اخالفك بلون المطبخ فقد
خالفك الصواب في اللون (الاسود) ليس باللون الجميل ، فلو أخترت اللون مثلا البني ليمشي مع لون الخلفيه سيعطيك منظر جميل ، ولاكن الخيره فيما اختارها الله .

===>>> ساعوود لاحقاً لنقاش بعض السلبيات

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبد الله

عساه منزل مبارك وعامر بـأهله

حياك الله أخي والله يبارك فيك ...

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صاحب الامتياز

الله يجعله بيت مبارك عليك
يــابـــوضـــيــــف الــلــه

الله يبارك فيك أخي صاحب الأمتياز ولا هنت

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راشد العبداني

ماشاء الله
بيت عامر بالخيررر والسعاده
اخي / ابوضيف الله
بوركت فيما نقلته لنا هنا
وحقا ستعتبر هذه الصفحات مرجعا لفن الاداره

أشكرك أخي راشد على مرورك الجميل والرائع دائماً ....والله يبارك فيك وأشكرك على ما ذيلت به مداخلتك ولكن الأمر لا يتعدى نقل بعض الخبرات البسيطه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كشاف

ما شاء الله ، تسكنونه بالعافيه(( والبيت في مجمله جميل ورائع )

كما أن لي عليك ملاحظات : فل يتسع صدرك عليها

1- السعر حقيقه غالي شوي لانه بيت لم يكتمل وقد وضحت لنا كيف قمت بالتشطيب بنفسك

فلو حسبنا الارض وسعرها حسب الاراضي المجاوره فسنقول 200 الف ريال مضاف لها العظم
بـ250 الف ريال واللياسه 35000 ريال = تقريباً التكلفه على صاحبه لا تتعدى 500 الف واضف
عليه 100 ريال > اذن السعر لا يتعدى 600 الى 700 الف ريال .


2- بالنسبه للتشطيب فقد ابدعت فيها بأسهاب حقيقه ولاكن انا حقيقه اخالفك بلون المطبخ فقد
خالفك الصواب في اللون (الاسود) ليس باللون الجميل ، فلو أخترت اللون مثلا البني ليمشي مع لون الخلفيه سيعطيك منظر جميل ، ولاكن الخيره فيما اختارها الله .

===>>> ساعوود لاحقاً لنقاش بعض السلبيات

حياك أخي كشاف وانا سوف أدفع لك 2.5 مليون فقط لتأتي لي بأقل من هذا المنزل وخاصة أنه مودرن فأخوك قبل أن يشتري هذا المنزل على حالته الراهنه قد زار أكثر من 40 فيلا في عنيزه ...وكانت تعرض علي بأسعار خياليه وهي لا تتوافق مع مزاج رجل سافر وسكن في أرقى الفلل و عاش في المنطقة الشرقية وفي أحياء أرامكو السعوديه ومر عليه رقي المنازل وديكوراتها وتصاميمها


فالأرض الــ780 أشتريناها بــ240 الف وهي بطن فكيف بأرض على شارعين أحدهما 25 متر والآخر 15 متر؟؟؟

أعتقد بانك تفتقد للأطلاع الجيد على أسعار المنازل ...هناك فيلا عظم لواحد بديري في حي الودي حادها بــمليون ريال وهي لم تليس للآن ومساحتها 840 وطرازها كلاسيك وتوزيعها في المجالس الخارجيه خاطئ وسورها مرفوع عن مستوى المنزل بكثير وهذا خطأ فادح وانا بنفسي وصلتها 700 الف فهل تقارنها بحالة المنزل هذه مع العلم أنه لم يبع للآن...وأما منزلنا فهو 1700متر مربع.

أطلعت على كل مصروفات البائع السابق وهي موجودة بحوزتي من دون سعر الأرض أي ما قام على الأرض فقط وتكلفتها عليه 1280,000 ريال وهذه فقط المقامه على أرض الفيلا الأساسيه فلو حسبنا أن سعر الأراضي الأثنتين اللتان تكونان مساحة الأرض الإجماليه الأولى ولا تشمل أرض الملاحق وهي 300 الف مثلاً فأنظر كم ..والرجل يقسم بانه خسران وهذا واضح من الأوراق الثبوتيه .

البيت به عوازل وصبيات أرضيه ونظام خرسانه هورديه وتمديدات تكييف وأوجه وحجر الرياض الذي تكلفته تفوق 150 الف ريال ..وسباكه مخفية مكتمله وتمديدات كهربائية مكتمله"وأنا غيرت في نظام الكهرباء مما جعلني أمدد من جديدوهذا على حسب طلبي" وخزان علوي وتمديدات صحيه مكتمله بلاط سيراميك "المطبخ ودورات المياه وغرف الغسيل وكل الغرف والصالات"و بلاط رخام مكتمل 100% ولمعلوماتك البلاط والرخام جميعه من "الفدّا وبيت الإيباء" ومن لايعرف هذان المحلين فليسأل عنهما في بريده وجودتهما العاليه والبلاط في السطح مكتمل حتى الرمل الذي تحت البلاط معالج و نوعيه خاصة تمنع الحشرات والقرميد الذي أقل شئ سوف يكلف 20 الف ريال وهو من النوع الإيطالي التكييف جميع البلورات راكبه وجميع الأبواب الخشب مدفوع ثمنها ما عدا 8000 ريال , وهناك الكثير ليس المجال لذكرها ولمعلوماتك فقد كنت أسومها بــمليون وأربعمائة الف وهو رافض للبيعه ...ولكن الحمدلله المكتوب لك مكتوب
وقد جائني مجموعة يطلبونها بمكسب من ضمنهم نساء ورجال كبار.

المطبخ ليس لونه أسود بل لون آخر أرجو أن تركز في اللون لتعلم ماهو او تتفضل بزيارتي على الواقع لأستضيفك وأريك على الواقع ..فالصور لا تحكي 25% مماهو واقع.

اللون البني هو لون جميل وهو موجود في المطبخ بإسهاب لو تمعنت النظر وأنا لم أعد أطيق اللون البني لأنه لون كلاسيكي عتيق جداً والناس تركته الآن..

أرجو أن تطلع على المنازل المودرن ومواصفاتها لتعرف الكثير عن هذا الفن الراقي.


لمعلوماتك لو عرض علي الآن 3.5 مليون في المنزل فلن أبيعه ...هو وملاحقه لأنه يسوى الكثير .

على فكره أحد أخواني يبحث الآن عن فيلا مشابهه بنفس حالة الفيلا التي أشتريناها به وبنفس المواصفات فإن وجدت لنا واحده بــ1.5 مليون فنكون لك من الشاكرين

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي العزيز بو ضيف الله يعلم الله انني لم انتبه لهذا الموضوع الالان
ونقول مشالله تبارك الله وعساك ماتناكد
والف مبروك وعساه عامربوجودك وجميع ماتحطه في سكن العمر مخلوف باذن الله
موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طقها ولحقها

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي العزيز بو ضيف الله يعلم الله انني لم انتبه لهذا الموضوع الالان
ونقول مشالله تبارك الله وعساك ماتناكد
والف مبروك وعساه عامربوجودك وجميع ماتحطه في سكن العمر مخلوف باذن الله
موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي طقها ولحقها ومعذور يا غالي وأهم شئ هو تواجدك في هذا الموضوع وأنت الكاتب والمحاور الذي يسعدنا أن يكون ضمن أعضائنا لما عرف عنك من مشاركات رائعة ورجاحة عقل في ردودك دائماً..
والله يبارك فيك

ونعم مهما وضعنا في منزل العمر مخلوف مع ان هذا المنزل هو منزل عادي ولم نصل فيه ولا إلى متوسط الفلل الراقيه ولكن نحن نمد رجولنا على قد لحافنا فلكل طاقة مادية ومقدرة لا يستطيع أن يتجاوزها ..
والفلل الراقيه مثل هذه http://www.almouazeen.com/showthread.php?t=27482 للإقتصادي هاجد بن وزير الميزاني

نشكرك مرة أخرى أخي العزيز طقها ولحقها

...................

وهنا تعقيب بسيط لا يخص مداخلة الأخ طقها ولحقها بل هي رد على بعض المتطفلين "

ربما يعتقد البعض أن المقصود من هذا الموضوع هو أستعراض المنزل ..اوخلافه ولو أردنا أستعراض المنزل لنزلنا صوراً صامته ومباشرة بدون حلقات وليس بمعرف أبن مصاول بل هناك معرفات رسميه للمنتديات مثل "وراق الموازين" أو غيره أو ربما وضعنا صورة المنزل في توقيعنا كما يفعل البعض ....الخ

نقول لهولاء حب لأخيك ما تحب لنفسك ولا تحاول أن تبخس الناس أشياؤهم ببعض الإحاءت الغير منصفه..

ولست برادٍّ عيب ذي الودِّ كله *** ولا بعض ما فيه إذا كنت راضيا

فعين الرضا عن كل عيب كليلة *** كما أن عين السخط تبدي المساويا

فلو كان عندك نقد وهو بناء فقله ...ويمكنك ان تتبع طرق عده منها :

1-هنا بطريقة مهذبه.
2-الرسائل الخاصه.
3-وجهاً لوجه وكن شجاعاً وقابلنا لنفتح لك قلوبنا ومجالسنا.

ليس الكلام أعلاه موجه للأخ "كشاف"

اليوم وبعد حوالي عام من البناء للإستراحه ها نحن نضيف صورها اليوم 8/6/2012م وقد كانت التكلفه الإجماليه للإستراحه 900 الف ريال مع المفروشات

نتذكر صورها في الماضي:

وللمعلوميه "المسلخ" المشار اليه أعلاه رحل من هذا المكان وأستبدلنا مكانه دورة مياه وبوفيه نسائي

والآن بعد إنتهاء البنيان ولله الحمد والمنه"بسم الله ما شاء الله"

الإستراحة لم نبخل في الصرف عليها

صور علويه وهناك نظام للري وإنما اللي وضع هنا لغسيل الأسترحه "ملاحظة: الصور ملتقطه بعد زراعة الأشجار بيومين..فلم يكتمل نموها بعد"

حاولنا بشتى الطرق المحافظة على الخطوط الجمالية الأساسيه بالطريقة الكلاسيكيه

الأبواب قام بعملها اكبر مصنعي الأبواب بالمملكه

أحد المداخل الأساسيه

الأعمده من الحجر الطبيعي والدرابزين من الأستينلس الفاخر.

الزجاج قمنا بالنحت عليه بطريقة الرمل

المقلط ومرافقه

الممر الرابط بين المجلس والمشب والمقلط والمغاسل

المغاسل بعد ربطها

المقلط المستقبلي "المجلس حالياً"

الرؤية تجاه المجلس الخارجي والمشب والمغاسل في ظهرك

الخيمه وقد فرشناها بنسبة 100% ولكن تبقى عليها بعض الإكسسوارات

الفرش من القثمي والموكيت من العبدللطيف وسوف يتم تغيير الكمر فيما بعد "وقد اكتفينا بهذا لأسباب ماديه حيث ان الكمر اللي في بالنا غالي جداً"

تلفزيون شارب "ياباني" 60 بوصه بجودة عاليهHD وتبدو في السقف ثريا اندلسيه سعرهما 8500

هذه اللوحه مرسومه باليد لي شخصياً وأشتريتها قبل 8 سنوات بسعر مرتفع جداً

القسم النسائي مع العلم باننا في طورترتيبه حيث تبقى الكثير وخاصة البوفيه والخيمة النسائيه

الخزان في الصوره لا يخصنا بل يخص الجار

الباب الخارجي الذي يفصل القسم الرجالي عن النسائي

البوفيه يمين,والى اليسار يبدو باب غرفة الضيف ولها باب آخر جهة السيب الواصل بين المجلس والمقلط وإنما أوجدنا هذا الباب ليتم أستخدام الغرفه كمقلط للنساء أيام الشتاء عندما لا يوجد ضيوف للمبيت.

في الأخير لكم منا هذه الورده من حديقةالمجالس

سوف نضيف الصور للمجلس الكبير فيما بعد عند الإفتتاح فدعوها مفاجأة