الرئيسية التسجيل البحث جديد مشاركات اليوم الرسائل الخاصة أتصل بنا
LAst-2 LAst-3 LAst-1
LAst-5
LAst-4
LAst-7 LAst-8 LAst-6

 
 عدد الضغطات  : 27647
 
 عدد الضغطات  : 38676

« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: شيلات الشاعر عبدالرحمن العقيلي باصوات افضل المنشدين (آخر رد :عبدالرحمن العقيلي)       :: مرثية الشاعر عبدالرحمن العقيلي في والده الشيخ متروك بن صالح العقيلي رحمه الله https: (آخر رد :عبدالرحمن العقيلي)       :: مرثية الشيخ تراحيب بن صالح العقيلي رحمه الله1440هــ (آخر رد :عبدالرحمن العقيلي)       :: حفل الشاب سعود عبد الكريم العقيلي عنيزه (آخر رد :عبدالرحمن العقيلي)       :: حفل الشاب نور بن زبن العقيلي (آخر رد :عبدالرحمن العقيلي)       :: حفل الشاب عبدالله مرداس العقيلي (آخر رد :عبدالرحمن العقيلي)       :: مرثية الراحل الاستاذ عواض بن نور العقيلي رحمه الله (آخر رد :عبدالرحمن العقيلي)       :: عودة بعد غيبة ليست بالقصيرة واعتذار (آخر رد :عبدالرحمن العقيلي)       :: موقف الشيخ هدايه الشاطري شيخ شمل الشطر مع العتيبي والحابوط (آخر رد :الخضيراء)       :: الشيخ هدايه بن عطيه شيخ شمل الشطر مع العتيبي (آخر رد :الخضيراء)      



القسم العـــــــــــــــقاري يهتم بكل أخبار العقار الإقتصاديه وغيرها

إضافة رد
انشر الموضوع
 
أدوات الموضوع
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 1 )
<img src=
رقم العضوية : 54
تاريخ التسجيل : 15 05 2007
الدولة : ذكر
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة :
عدد المشاركات : 32,017 [+]
آخر تواجد : 20 - 03 - 24 [+]
عدد النقاط : 29
قوة الترشيح : أبن مصاول is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 29 - 04 - 08 - 02:42 AM ]



الخميس 19 ربيع الأول 1429هـ - 27 مارس 2008م - العدد 14521
المعماري طارق البكر:
المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!


م. طارق البكر
الرياض - عبدالكريم الدريبي:
يؤكد معماري متخصص في علوم العمارة واقتصاديات المباني، أن المسكن الحديث الذي يستغرق بناؤه في المملكة قرابة عام كامل، وأحياناً سنتين او ثلاث، يمكن أن يتم إنهاؤه خلال أسبوع واحد وبجودة أعلى، إلى جانب متطلبات سلامة أفضل، وباستخدام أقل من عُشر العمالة المستخدمة في تنفيذ المساكن الحالية، وبتكاليف مادية أقل بحوالي 30في المائة،.
ويضيف المهندس طارق البكر، أن الدول المتقدمة طورت أنظمة وأساليب البناء والتشطيب ووصلت إلى نتائج مذهلة للغاية، وبات المسكن الخرساني ذو الطابقين على مساحة 500متر لا تزيد مدة تشييده في بلدانهم عن أسبوع مع التأثيث، والإضاءة، والسباكة، والسراميك، والديكور، والدهانات.. الخ... 'الرياض' التقت المعماري طارق بن ناصر البكر ليكشف عن بناء الفيلا في أسبوع.. فماذا قا ل:
@ هل من المعقول بناء فيلا خلال أسبوع.؟
- البعض لن يصدق لأن هناك استخداماً لأحدث ما توصلت إليه تكنولوجيا صناعة ونقل المباني التي نشأت وترعرعت في الغرب، وأدركت أهمية توفير الوقت والجهود البشرية، وصارعت الزمن لتثبت تفوقها وجدارتها، وأصبحت الفيلا الفاخرة بمستوى خمسة نجوم يمكن أن تنفذ في دولة متقدمة مثل كندا أو الصين خلال ثلاثة أيام فقط، فهل يمكن تطبيق ذلك في وطننا الغالي، لاسيما ونحن نمتلك اقتصاداً متيناً وقادراً على جذب وتوطين أحدث التقنيات.
وأحد رجال الأعمال السعوديين العازمين على نقل هذه التقنية من كندا إلى المملكة زودني مشكوراً بمعلومات قيمة عن هذه التكنولوجيا العجيبة وأبدى استعداده لجلب شركة كندية متخصصة لتنفذ بعض المساكن في المملكة كنماذج واقعية ملموسة يراها ويتجول بداخلها المواطن السعودي ويتأكد بنفسه من مدى جودتها وفاعليتها، وأحسنت الملحقية الثقافية في السفارة الكندية في الرياض عند استضافة إحدى الشركات الكندية المتخصصة في بناء هذه المساكن، وتم إحضار المخترع بنفسه مع المطورين الكنديين وبعض رجال الأعمال السعوديين، وقدموا عرضاً مرئياً يوضح الفكرة المعمارية والهندسية المستخدمة في بناء هذه المساكن، وتسنى لي شخصياً مشاهدة الفيلا التي تم بناؤها داخل إستاد رياضي خلال يوم واحد فقط.!
@ كيف ترى صناعة ونقل المباني اليوم.؟
- يشهد عالم صناعة ونقل المباني اليوم ثورة عظيمة وواعدة، نتيجة التقدم المثير الذي أحرزه أصدقاؤنا الغرب والشرق في علوم وفنون الهندسة والعمارة وتكنولوجيا البناء، وهذه الثورة في طريقها للوصول إلى ذروتها وسوف تكون بلا شك منعطفاً حاسماً في مستقبل المساكن والصروح المعمارية المختلفة، ولا ندري ماذا يخفي لنا المستقبل!!..ومن يصدق أن إنسان هذا العصر أضحى قادرا على تشييد فيلا فخمة وضخمة وفرشها وتجهيزها للاستخدام (الآدمي) خلال يوم عمل واحد؟ إنه أمر مخيف يصعب على المرء إدراكه!!..
@ ماهي الفكرة المعمارية والمزايا الاقتصادية لهذه المساكن.؟
- لنفترض أننا فسحنا المجال لهذه التقنيات المتقدمة لتدخل سوق البناء لدينا، ونجحنا في إنشاء مصانع عملاقة لإنتاج الألواح الخرسانية الجاهزة، ولنفترض أن هذه المصانع قائمة في مدينة سدير الصناعية (مثلاً)، مع المكاتب اللازمة لاستقبال وخدمة الزبائن في المدن الكبيرة الواقعة ضمن نطاق هذه المصانع، فكيف يمكن لمواطن بسيط يشغل وظيفة حكومية بسيطة الدخل ويمتلك قطعة أرض 500متر في حي المعذر أوالسويدي (مثلا) كيف له تعميرها خلال أسبوع بمسكن وظيفي ومتين وأنيق وتكلفته منخفضة أقل بحوالي 30في المائة؟!
- بكل بساطة عندما ينتهي هذا المواطن من التصميم المعماري لمسكنه وتجهيز المخططات المعمارية النهائية على برنامج الرسم المعماري الشهير (الاوتوكاد)، عليه التوجه لأقرب مكتب خدمات عملاء تابع لهذه المصانع العملاقة آنفة الذكر، وسيكون في استقباله المهندس المختص ليستلم منه المخططات المعمارية ودفعة معقولة من مبلغ التنفيذ، ويُشعره بموعد وتاريخ التنفيذ بعد خمسة أو ستة أسابيع 'حسب ضغط الطلبات على المصانع وتوفر الناقلات والرافعات، والعمالة..'، وقبل بدء التنفيذ يُطلب من المواطن تأمين باقي مبلغ المسكن، بعد ذلك ما عليه سوى الاهتمام بوظيفته، ورعاية عائلته، والتفرغ لمصالحه إلى أن تتصل الشركة به أو تشعره برسالة (أس أم أس) عن طريق الجوال بأن المسكن جاهز للسكن، وتطلب منه الحضور لاستلام المفاتيح وشهادات الضمان.
@ ولنا أن نتساءل كيف تم بناء هذا المسكن بهذه السرعة والبساطة وبدون إزعاج الزبون وإقحامه فيما لا يعنيه، وبدون إضاعة وقته واستنزاف جهده؟!
- بعدما أستلم مهندس الشركة المخططات والمواصفات المعمارية النهائية من الزبون تم إدخالها على برنامج حاسب آلي متطور جدا يقوم بتقسيم المبنى إلى عناصر، مثل الحوائط والأسقف والأرضيات، ومركبات مثل المطابخ والحمامات، واختيار الأنظمة الكهربائية والصحية المناسبة والمتوفرة بالمصانع، ويتم تحديد التشطيبات والألوان التي يرغبها الزبون، وغير ذلك.. وبعد ذلك تجري مراجعتها وتدقيقها من قبل المهندسين المختصين، وهذه العملية تستغرق حوالي يومين، ثم ترسل هذه المعلومات إلى المصانع التي تقوم بدورها بإعطاء الأوامر لخطوط الإنتاج لتصنيع هذا المسكن على شكل وحدات كبيرة متنوعة وجاهزة بالألوان والتشطيبات المحددة، وهذه الوحدات متينة وتتكون من الحديد والخرسانة الجاهزة سريعة التصلد، وبداخلها جميع التمديدات الكهربائية والميكانيكية والصحية والعوازل ال مائية والحرارية والصوتية، وإطارات النوافذ والأبواب..إلخ.
وفي ليلة التنفيذ يتم تحميل العناصر والمركبات بعناية فائقة على سطح ناقلات عملاقة (تريلات).. وقبل السحر تتوجه الناقلات إلى الموقع وبمعيتها رافعة خاصة (كرين)، وتتلوها ناقلة أخرى محملة بالأثاث والإكسسوارات المعمارية (إذا رغب الزبون ذلك)، وينطلق مع هذه الناقلات مجموعة من الفنيين الشباب (السعوديين) المسئولين عن تثبيت الوحدات بالموقع وتسليك التمدي دات الكهربائية والميكانيكية والصحية وغير ذلك..
ومع إشراق شمس اليوم الأول تكون معظم الوحدات المطلوبة موجودة بالموقع (بحي السويدي)، وبعدد بسيط من العمال والمعدات يتم تركيب وتلحيم هذه الوحدات، وخلال يومين أو ثلاثة يتم تركيب النوافذ والأبواب والوصلات ووحدات الإضاءة، وإنهاء جميع التشطيبات، واستدعاء الزبون ليسكن.. وبطبيعة الحال جميع الخطوات المنظمة السابقة تؤدي إلى تخفيض تكلفة إنشاء المسكن حو الي 30في المائة.
@ ما هي أبرز المزايا الاقتصادية لهذه المساكن.؟
- الميزة الاقتصادية الخارقة في هذه المساكن أن هذا المواطن يمتلك المسكن طوال حياته وبمقدرته أن ينقله معه أنى ومتى شاء تماما مثل الخيمة في الصحراء يصطحبها البدوي معه أينما ومتى شاء، بمعنى أن هذا المواطن إذا تغير مكان عمله أو جار عليه جاره وضايقه فقرر الانتقال إلى الشمال أو الشرق، ما عليه سوى تأمين قطعة أرض قريبة من مواصفات أرضه التي يقبع عليها مسكنه الحالي، ومن ثم الاتصال بقسم نقل المساكن التابع للمصنع لتحديد موعد وتكلفة فك ونقل وتركيب المسكن والأثاث.. ثم يتفضل المواطن وعائلته الكريمة مشكورين بالتنزه في رحلة برية والسكن في خيام مريحة أو الإقامة في أحد الفنادق الأنيقة لمدة يومين أو ثلاثة، حتى تنتهي الشركة من نقل مسكنهم إلى الموقع الجديد شمال الرياض أو جنوبه.. ثم يتم بيع أرض السويدي (التي ستصبح شاغرة) لمواطن آخر واستثمار ثمنها في مساهمات أو أسهم أو أنعام أو عقار أو ما شابه ذلك..
يا لها من متعة ورفاهية سيعيشها هذا المواطن البسيط وعائلته الكريمة لو نجحنا في إنشاء مثل تلك المصانع العملاقة في المدن الصناعية المنتشرة بأرجاء المملكة، ويا لها من فرص وظيفية مغرية ومتنوعة (فنية، إدارية، تنفيذية..) ستُفتح أمام أبناء الوطن إذا نجحنا في توطين وتطوير هذه التقنيات المثيرة..
@ ما هي السلبيات التي واجهتك خلال تصميمك للفلل السكنية وإشرافك على تنفيذها؟ وما الفرق بين مساكن الماضي ومساكن المستقبل؟
- استنزفتُ في سبيل ذلك الكثير من وقتي وجهدي وسئمت الفوضى المتفشية في سوق البناء، وأزعجتني حماقة وعدم أهلية الكثير من المقاولين وعمالتهم، واكتشفتُ أخيرا بأني طوال مشواري المعماري أرهقتُ شبابي وعطلتُ مصالحي الهامة، ولم أنتج سوى مباني بسيطة!!.. وكانت مرحلة التصميم المعماري تستغرق معي من شهرين إلى سنة ونصف وأحياناً سنتين (حسب حاجة وثق افة الزبون، وجديته، واستيعابي لمتطلباته ورغباته)، أما مرحلة التنفيذ فكانت تستغرق من سنة إلى ثلاث سنوات!! (حسب القدرة المالية للزبون، وكفاءة المقاول، وجودة العمالة المستخدمة، وغير ذلك).
و(الأستاد) قديما كان هو الذي يخطط المسكن في نفس يوم التنفيذ، وبرجله!!.. ويتم بناؤه خلال يومين أو ثلاثة بمعاونة الأقارب والجيران.. فما الذي دهانا ودهاك يا مساكننا الحديثة؟!.. وما بالنا أضحينا نستغرق في تنفيذك سنتين وثلاث في الوقت الذي نرى العالم من حولنا ومن قبلنا يبنون مساكنهم خلال يومين وثلاثة أيام؟!.. وبين الماضي والحاضر خبرات معمارية وهندسية نضجت، ومواد وتقنيات بناء وصلت إلى ذروة التطور.. فأين نحن من كل هذا؟!.. وكيف سيكون مستقبل مساكننا؟
@ ما هي الجهات الحكومية القادرة على نقل هذه التقنيات الحديثة إلى المملكة وتطبيقها على مساكن المواطنين الخاصة؟

- على حد علمي هناك بعض القطاعات الحكومية بدأت بالفعل في إدخال هذه التقنيات وتطبيقها على مشروعاتها العملاقة.. وأعتقد أن الهيئة العليا للإسكان هي الجهة الوحيدة القادرة على تبني وإدخال هذه التقنيات وتطويرها بتعاون القطاع الخاص والمواطنين (أصحاب هذه المساكن)..




أبن مصاول

علمتني الحياة : انني إذا أردت أن احلق مع الصقور ,فلا أضيع وقتي مع الدجاج.
قمة الغباء .. أن تحاول أن تكون عميق .. في زمن أصبحت كل أشياؤه سطحيه.
سُئل هتلر : " من هم أحقر الناس الذين قابلتهم في حياتك؟" فأجاب: " أولئك الذين ساعدوني على احتلال بلدانهم"
رد مع اقتباس
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 2 )
شخصية مهمه
رقم العضوية : 175
تاريخ التسجيل : 02 07 2007
الدولة :
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة :
عدد المشاركات : 601 [+]
آخر تواجد : 20 - 06 - 15 [+]
عدد النقاط : 10
قوة الترشيح : ابن مدلج الميزاني is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي رد : المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 29 - 04 - 08 - 05:13 AM ]

شكرا يا ابن مصاول على ها الموضوع


بس حقيقة ما ني مصدق لين أشوف بعيني

إن الحسرة كل الحسرة , والمصيبة كل المصيبة , أن نجد راحتنا حين نعصي الله تعالى
رد مع اقتباس
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 3 )
ممثل سابق للإدارة
رقم العضوية : 688
تاريخ التسجيل : 05 10 2007
الدولة :
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة :
عدد المشاركات : 778 [+]
آخر تواجد : 19 - 10 - 12 [+]
عدد النقاط : 10
قوة الترشيح : مايهاب is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي رد : المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 29 - 04 - 08 - 10:00 AM ]

والله ياخي ياليت كان يريحونا..........كثير......

ولكن المهندس لم يتطرق لسلبيات هذه النوعيه من المباني.........

ثم ان اكثر كلامه اقرب للتنظير والخيال من الواقع .....

واعتقد ان30% ليست كافيه لتغيير نمط البناء المعماري المتعارف عليه على الاقل اجتماعيا...........ولنا في البيوت الامريكية مثال......


عموما الله يكتب اللي فيه الخير للمسلمين........

وشكرا على نقللك يابو ضيف الله........

اخوك ............مايهاب

رد مع اقتباس
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 4 )
إداري سابق
رقم العضوية : 491
تاريخ التسجيل : 01 09 2007
الدولة :
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة : القصيـــــم
عدد المشاركات : 3,406 [+]
آخر تواجد : 02 - 10 - 11 [+]
عدد النقاط : 14
قوة الترشيح : راس الضلع is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي رد : المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 29 - 04 - 08 - 11:58 AM ]

اعجبني الموضوع ورايح اتفلسف فيه بس تحملو فلفستي هههههه


.......


نعم .. هذه البيوت موجوده من قديم والمسماه الحوائط الجاهزه

كيف؟؟؟

مثلا عندنا غرفه مساحتها 4×5م....كيف يتم تجهيزها

في المصنع:

يقوموا بصنع طبقه خرسانيه بالمقاسات التاليه :

عدد2 حائط مقاس 3×5 وبعمق 0.20سم
عدد2 حائط مقاس 3×4 وبعمق 0.20سم
عدد1 حائط مقاس 5×4 وبعمق 0.15سم >> سقف

تقوم الشركه بتركيبها بمسامير كمثل مسامير المستخدمه في ابراج الجوال

وتأخذ الغـرفه في التركيب مايقارب 2 ساعه

طبعاً الحائط في المصنع البعض منها يقومموا مسبقاً بتركيب جميع الخدمات فيه مثل تركيب فيه افياش الكهرب وتسليكه وعند التركيب مجرد شبك الاسلاك.


عيوب هذه الطريقه :
1- غير صالحه في المناطق الحاره مثل عندنا بالمملكه ، لانهم بعد تركيب
الشرائح في بعضها بالمسامير يقوموا بوضع غـــــراء لاصق بين الشرائح وهــذا
الغراء لايقاوم التمدد والتقلص وخلال سنه او سنتين يتسرب المياه لداخل
البيت ، وقد شاهدت انا بنفسي بعض هذه العيوب .

2- في السابق يغلب على هذه الصبات ارتفاع سعرها مقارنه بمثيلتها البناء العادي

.....
بس ..واي استفسار انا حاضر بجاوب انشاء الله > لان فيه مثل يقول اذا انت فاضي اعمل قاضي وهذا انا اعمل قاضي هههههههههههههههه



سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
رد مع اقتباس
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 5 )
<img src=
رقم العضوية : 54
تاريخ التسجيل : 15 05 2007
الدولة : ذكر
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة :
عدد المشاركات : 32,017 [+]
آخر تواجد : 20 - 03 - 24 [+]
عدد النقاط : 29
قوة الترشيح : أبن مصاول is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي رد : المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 29 - 04 - 08 - 04:25 PM ]

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن مدلج الميزاني مشاهدة المشاركة
شكرا يا ابن مصاول على ها الموضوع


بس حقيقة ما ني مصدق لين أشوف بعيني
لا شكر على واجب اخي بن مدلج الميزاني ...وقد سررت بمرورك وتعليقك

وانا بعد ماني مصدق ولكن لأنه خبر ومع معماري معروف لأهل الأختصاص نقلت الموضوع من صحيفة الرياض !!

علمتني الحياة : انني إذا أردت أن احلق مع الصقور ,فلا أضيع وقتي مع الدجاج.
قمة الغباء .. أن تحاول أن تكون عميق .. في زمن أصبحت كل أشياؤه سطحيه.
سُئل هتلر : " من هم أحقر الناس الذين قابلتهم في حياتك؟" فأجاب: " أولئك الذين ساعدوني على احتلال بلدانهم"
رد مع اقتباس
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 6 )
<img src=
رقم العضوية : 54
تاريخ التسجيل : 15 05 2007
الدولة : ذكر
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة :
عدد المشاركات : 32,017 [+]
آخر تواجد : 20 - 03 - 24 [+]
عدد النقاط : 29
قوة الترشيح : أبن مصاول is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي رد : المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 29 - 04 - 08 - 04:27 PM ]

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مايهاب مشاهدة المشاركة
والله ياخي ياليت كان يريحونا..........كثير......

ولكن المهندس لم يتطرق لسلبيات هذه النوعيه من المباني.........

ثم ان اكثر كلامه اقرب للتنظير والخيال من الواقع .....

واعتقد ان30% ليست كافيه لتغيير نمط البناء المعماري المتعارف عليه على الاقل اجتماعيا...........ولنا في البيوت الامريكية مثال......


عموما الله يكتب اللي فيه الخير للمسلمين........

وشكرا على نقللك يابو ضيف الله........

اخوك ............مايهاب
حياك اخي مايهاب ويعطيك الف عافيه على رأيك ولكن هذا الرجل معروف وقد نشر كلامه على الكلاء وعلى قولة المصريين خليك ورا الكذاب لحد باب الدار...

علمتني الحياة : انني إذا أردت أن احلق مع الصقور ,فلا أضيع وقتي مع الدجاج.
قمة الغباء .. أن تحاول أن تكون عميق .. في زمن أصبحت كل أشياؤه سطحيه.
سُئل هتلر : " من هم أحقر الناس الذين قابلتهم في حياتك؟" فأجاب: " أولئك الذين ساعدوني على احتلال بلدانهم"
رد مع اقتباس
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 7 )
<img src=
رقم العضوية : 54
تاريخ التسجيل : 15 05 2007
الدولة : ذكر
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة :
عدد المشاركات : 32,017 [+]
آخر تواجد : 20 - 03 - 24 [+]
عدد النقاط : 29
قوة الترشيح : أبن مصاول is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي رد : المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 29 - 04 - 08 - 05:03 PM ]

حياك يا أبو احمد وانت حضورك هنا مهم بسبب خبرتك في تشييد المنازل والعقار وإذا حضر الماء كما يقال بطل التيمم...

اخوي أبو احمد مانحن بصدده هنا تقنية جديدة وليست التقنية المستخدمة في كل المناطق منذ اكثر من 30 سنه فما تتحدث عنه قد طبقته أرامكو في منازلها ومبانيها ومكاتبها منذ اكثر من 30 سنة تقريباً...ولكنه في القصيم لم يصل إلا متاخراً أي منذ 10 سنوات أو اكثر قليلاً..


معلومه: كل المباني المستعملة في أسكان العسكريين تطبق نفس طريقة البناء ومن عيوبه انه إذا خلصت الى ان هذه موقع النافذه وهذا محل الباب لن تستطيع ان تغيره بعد التصميم إلا بتغييرك الجدار كله ..

من ميزاته أنه معزول حراراياً...ومقاوم للرطوبة ,سهل التركيب , تكلفته اقل ..الخ

وسوف أعرض لكم صوراً من إسكان حرض وهو يعتبر 5 نجوم في صحراء الربع الخالي وبكمرتي التقطتها منذ سنة تقريباً:







كل هذه المباني هي خرسانة جاهزه وقوالب جدارية جاهزة ومربوطة ببراغي ولم يحدث تسربات منذ إفتتاح الملك عبدالله لها عام 2003 م الى الآن..

نحن يا أبو احمد نتحدث عن تقنية جديده قادمة من كندا وتنفيذها في أسبوع؟؟

اما ما تتحدث عنه فيلزمه شهور من الإعداد الى التنفيذ وقد نفذه زملاء لي هنا .


اقتباس:
أن يتم إنهاؤه خلال أسبوع واحد وبجودة أعلى، إلى جانب متطلبات سلامة أفضل،

يتم بناؤه هنا هي المشكلة ....يعني انا لا يهمني البناء وهو التربيط إن صح المعنى بقدر ما يهمني الإعداد له وانا أعتقد بانه سياخذ وقت طويل وبعدها ياتي وقت الرتبيط الذي سأخذ أسبوع كما قالوا .

ثم الأساسيات وحفر الأرض ليوضع عليها الأساسيات يأخذ مالا يقل عن شهر في احسن الظروف ومع توفر المواد...

اقتباس:
وأحد رجال الأعمال السعوديين العازمين على نقل هذه التقنية من كندا إلى المملكة زودني مشكوراً بمعلومات قيمة عن هذه التكنولوجيا العجيبة وأبدى استعداده لجلب شركة كندية متخصصة لتنفذ بعض المساكن في المملكة كنماذج واقعية ملموسة يراها ويتجول بداخلها المواطن السعودي ويتأكد بنفسه من مدى جودتها وفاعليتها، وأحسنت الملحقية الثقافية في السفارة الكندية في الرياض عند استضافة إحدى الشركات الكندية المتخصصة في بناء هذه المساكن، وتم إحضار المخترع بنفسه مع المطورين الكنديين وبعض رجال الأعمال السعوديين، وقدموا عرضاً مرئياً يوضح الفكرة المعمارية والهندسية المستخدمة في بناء هذه المساكن، وتسنى لي شخصياً مشاهدة الفيلا التي تم بناؤها داخل إستاد رياضي خلال يوم واحد فقط.!

كلام الرجل أعلاه يتحدث عن تقنية جديده كلياً وليست المستخدمة في المباني الجاهزة وذات الألواح الخرسانية الجاهزة والتي نراها في كل مكان سواء في البلد او على الطرقات وكاني ارى التريلات وهي تحمل الجدران الجاهزة الآن...


وهنا كلام آخر:

اقتباس:
الميزة الاقتصادية الخارقة في هذه المساكن أن هذا المواطن يمتلك المسكن طوال حياته وبمقدرته أن ينقله معه أنى ومتى شاء تماما مثل الخيمة في الصحراء يصطحبها البدوي معه أينما ومتى شاء، بمعنى أن هذا المواطن إذا تغير مكان عمله أو جار عليه جاره وضايقه فقرر الانتقال إلى الشمال أو الشرق، ما عليه سوى تأمين قطعة أرض قريبة من مواصفات أرضه التي يقبع عليها مسكنه الحالي، ومن ثم الاتصال بقسم نقل المساكن التابع للمصنع لتحديد موعد وتكلفة فك ونقل وتركيب المسكن والأثاث.. ثم يتفضل المواطن وعائلته الكريمة مشكورين بالتنزه في رحلة برية والسكن في خيام مريحة أو الإقامة في أحد الفنادق الأنيقة لمدة يومين أو ثلاثة، حتى تنتهي الشركة من نقل مسكنهم إلى الموقع الجديد شمال الرياض أو جنوبه
؟؟؟



أبن مصاول ...

علمتني الحياة : انني إذا أردت أن احلق مع الصقور ,فلا أضيع وقتي مع الدجاج.
قمة الغباء .. أن تحاول أن تكون عميق .. في زمن أصبحت كل أشياؤه سطحيه.
سُئل هتلر : " من هم أحقر الناس الذين قابلتهم في حياتك؟" فأجاب: " أولئك الذين ساعدوني على احتلال بلدانهم"
رد مع اقتباس
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 8 )
إداري سابق
رقم العضوية : 491
تاريخ التسجيل : 01 09 2007
الدولة :
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة : القصيـــــم
عدد المشاركات : 3,406 [+]
آخر تواجد : 02 - 10 - 11 [+]
عدد النقاط : 14
قوة الترشيح : راس الضلع is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي رد : المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 30 - 04 - 08 - 12:10 AM ]

ابو ضيف الله

قبل سنتين جــــانا دعايه من شخص حربي اعتقد قريب لمنطقة الرس

بدون ذكر اسماء لانه معروف جداً

وفي دعايته انه يبني للشخص بيت بمبلغ 150.000 ريال

وهذا البيت يتكون من دوريــــن !!!!

في وقتها انا لم اصدق ولم تنطلي علي هذه الحيله لانه ماهو من المعقول بناها بهذا المبلغ الزهيد . ولاكن اكثر ماخذ تفكيري (( ماوراء هذا التصرف))
حتى بانت فعلته .

بس الناس هرعوا الى هذا الشخص ويتزاحمون على مكتبه القابع بتلك المزرعه.

وكلاً يدفع عربون حجز = 1000 ريال

لا.. وحاط له فله كــ عينـه وكل من دخلها احولت عيونه من جمالها

تخيل اخذ من ناس كثير كثير > ثم اغلق مكتبه والله يخلف على الناس

فقمت بعمل حسبه بسيطه لهذا النصاب : ــ


لو تقدم له 50.000 شخص

50.000×1000=50.000.000ريال


50.000.000 خمسون مليون ريال

مع علمي بان العدد تعدى الـــ 60.000 الف شخص


اما بشان ماذكرت من البيوت الجاهزه التي لدى ارامكو فافعلا الشركات الامريكيه تصميمها قوي ويقاوم العوامل الجويه لانهم عندهم صحراء (اريزونه)
متدربين عليها

اما الشركات الصينيه والسعوديه فان بناءهم فاشل وماعندهم الخبره الكافيه وخاصه في ما ذكرت من سلبيات في الاعلى .



سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم

التعديل الأخير تم بواسطة راس الضلع ; 30 - 04 - 08 الساعة 02:28 AM
رد مع اقتباس
غير متواجد حالياً
 رقم المشاركة : ( 9 )
<img src=
رقم العضوية : 54
تاريخ التسجيل : 15 05 2007
الدولة : ذكر
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة :
عدد المشاركات : 32,017 [+]
آخر تواجد : 20 - 03 - 24 [+]
عدد النقاط : 29
قوة الترشيح : أبن مصاول is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
افتراضي رد : المواطن السعودي يمكن أن يبني منزله خلال أسبوع واحد وبتكاليف أقل ب 30%..!

كُتب : [ 30 - 04 - 08 - 01:08 AM ]

حياك يا أبو احمد ..

بالنسبة للنصاب الحربي أتانا خبره قبل فترة من حوالي سنتين كما قلت وحذرنا منه وكنت في تلك الأيام في منتديات الخطوط الأربعة الإقتصادية ولكن لا حياة لمن تنادي والقانون لا يحمي المغفلين !!!

فكيف يبني بيت قبل سنتين بــ150000 ريال لو قال قبل 10 سنين ودور واحد ممكن جداً لأن أحد أصحابي عندما بنى بيته وهو بيت خلف بيتي الآن والمنطقة الشرقية طبعاً أغلى من القصيم قد بناه بــ180000 ريال لا غير مع ان تشطيبه جيد جداً وقد باعه قبل حوالي أربع سنوات بعدما كبرت الحارة ووصلتها كل الخدمات بــ560000 ريال ..


فالقانون لا يحمي المغفلين والمشكلة أن البلد لا يوجد به رقابة قوية في الحسابات الجارية ولا يسألون من أين لك هذا؟؟


أبن مصاول

علمتني الحياة : انني إذا أردت أن احلق مع الصقور ,فلا أضيع وقتي مع الدجاج.
قمة الغباء .. أن تحاول أن تكون عميق .. في زمن أصبحت كل أشياؤه سطحيه.
سُئل هتلر : " من هم أحقر الناس الذين قابلتهم في حياتك؟" فأجاب: " أولئك الذين ساعدوني على احتلال بلدانهم"
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 08:17 PM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
المجموعة العربية للاستضافة والتصميم

إن إدارة المنتديات غير مسؤولة عن أي من المواضيع المطروحة وانها تعبر عن رأي صاحبها