النشرة الأقتصاديه لمنتديات الموازين ليوم الأثنين 18\10\1431

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الخبر الأول,,~

بعد حسم ملف "تمويل"
هل يطرح اجتماع "إعمار" اليوم حلولاً لشركة "أملاك"؟

دبي – علاء المنشاوي

تتجه أنظار المستثمرين اليوم صوب اجتماع مجلس إدارة شركة إعمار الإماراتية، وسط حالة من الغموض تتعلق بالقرارات التي سيتخذها المجلس، والتي من شأنها أن تؤثر على حركة السهم في السوق وفقاً لبيان للشركة لسوق دبي المالي.

ويأتي اجتماع إعمار بعد إنهاء ملف شركة تمويل الإماراتية بعد زيادة بنك دبي الإسلامي حصته في الشركة، خاصة وأن القرار يتضمن إنهاء ضمنيا لخطط دمج الشركتين والتي كان يجري الحديث عنها منذ تعليق تداول الشركتين في البورصة منذ 24 نوفمبر 2008، وحتى وقت قريب.

وتشير تكهنات يتناقلها المستثمرون في سوق دبي بأن من المحتمل أن تقوم شركة إعمار بزيادة حصتها في شركة أملاك الإماراتية والتي تمتلك بالفعل 45%، من أسهم الشركة، ليتم بذلك حسم هذا الملف، تمهيداً للقيام بدورهما وتنشيط سوق التمويل العقاري.

وضغطت عمليات بيعه خلال تعاملات اليوم على سهم استباقاً لما قد يسفر عنه اجتماع مجلس إدارة الشركة من نتائج.

وفقد السهم نهاية الجلسة ما نسبته 1.81%، إلى 3.80 دراهم.

ورغم رواج هذه التكهنات إلا أن إمكانية تنفيذ هذه الخطوة قد يواجه بعض الصعوبات، خاصة وأنه لا توجد مؤسسات أو شركات تمتلك نسب بأكثر من 5%، وفقاً لبيانات الشركة على سوق دبي، وبالتالي صعوبة تجميع حصة كبيرة وأسهم الشركة موقوفة عن التداول.

وقال مدير عام شركة الجزيرة للخدمات المالية عميد كنعان إنه توجد 3 احتمالات بشأن نتائج اجتماع مجلس إدارة شركة إعمار العقارية، خاصة وأنه وفقاً للقانون لا يتم الإعلان عن اجتماع لمجلس إدارة شركة مدرجة إلا إذا كان الاجتماع سيخرج بقرارات من شأنها التأثير على حركة السهم.

ووفقاً للنصوص والقواعد المتعلقة بالإفصاح في الإمارات فإنه يتوجب إخطار الهيئة والسوق بمواعيد وتوقيت اجتماعات مجلس إدارة الشركة التي سيناقش فيها هذا المجلس قرارات لها تأثير على سعر وحركة السهم في سوق الأوراق المالية مثل التوزيعات النقدية، أسهم المنحة، زيادة أو تخفيض رأس مال الشركة، تجزئة القيمة الإسمية للسهم، شراء الشركة لأسهمها وذلك قبل يومي عمل على الأقل من تاريخ عقد الاجتماع.

وأضاف كنعان أن شركة إعمار ليست بصدد الحديث عن توزيعات نقدية أو أسهم منحة حيث لم تنته السنة بعد، وكذلك بالنسبة لتجزئة السهم خاصة وأن القيمة الإسمية للسهم 1 درهم، فيما يتداول السهم عند أقل من 4 دراهم.

وكانت شركة إعمار الإماراتية قد قالت في 25 سبتمبر الجاري في رسالة نشرت على موقع سوق دبي المالي إن مجلس إدارتها سيعقد اجتماعاً اليوم لمناقشة "مسائل هامة".

وقال كنعان "ربما تعلن الشركة عن زيادة رأس مال الشركة أو رفع حصتها في شركة أملاك الإماراتية، وإن كان هذا القرار تواجهه بعض الصعوبة، أو الإعلان عن مشروع كبير تعتزم تنفيذه".

وكان سهم أملاك قد أغلق قبل وقف تداوله مباشرة قبل أقل من عامين عند مستوى 1.01 درهم، بينما أغلق سهم تمويل عند مستوى 0.99 درهما.

الخبر الثاني,,~

قالت إن رؤوس أموالها متوافقة مع متطلبات "بازل 3"
"الرياض كابيتال" تتوقع نمواً طفيفاً لأرباح المصارف السعودية في الربع الثالث

دبي – الأسواق.نت

قالت شركة الرياض كابيتال إن رؤوس أموال البنوك في المملكة العربية السعودية قوية وكافية للوفاء بالمتطلبات الأخيرة للجنة "بازل 3".

وترى الرياض كابيتال أن نسبة الشق الأول لرأس المال للمصارف السعودية بالمتوسط بلغت 15.1%، في النصف الأول من العام الحالي وهو ضعف ما تطلبته لجنة "بازل 3".

ومن جهة أخرى أشار التقرير إلى أن رفع لجنة بازل 3 لنسبة الشق الأول من رأس المال إلى 7%، ستدفع البنوك إلى مزيد من التحفظ في سياساتها، على الرغم من تحقيقها لهذه النسبة.

وتوقعت الشركة استقرار أرباح المصارف في الربع الثالث مع تسجيلها لمعدلات نمو طفيفة وذلك مقارنة مع نتائج الربع الثالث في العام الماضي.

الخبر الثالث,,~

التخطيط للخلافة يحظى بأهمية كبيرة لديهم
استطلاع: 90% من أثرياء الخليج "لن يتقاعدوا أبداً"

دبي – الأسواق.نت

كشف تقرير ضمن سلسلة "باركليز ويلث إنسايتس" "، أن التقاعد في دول الخليج يلاقي رفضاً ملحوظاً من قبل جيل جديد من الأثرياء العاملين، الذين يرغبون بالاستمرار في العمل طالما أنهم قادرين على ذلك.

وقالت "إنسايتس" في تقريرها الذي جاء تحت عنوان "وهم التقدم في العمر، كيف يعيد الأثرياء تحديد تقاعدهم" إن 92 %، من أصحاب الثروات الطائلة في المملكة العربية السعودية و91 %، في الإمارات العربية المتحدة و89 %، في قطر، هم الأكثر رغبة بين الذين شملهم الاستطلاع في مواصلة العمل خلال السنوات المتقدمة من العمر.

وفي حين أن أصحاب الثروات في الخليج هم الأكثر حماساً للعمل في السنوات المتقدمة من العمر، يبدو أن ظاهرة "عدم التقاعد" تحظى بشعبية كبيرة حول العالم، ولكن بدرجة أقل بالنسبة للمملكة المتحدة 60%، والولايات المتحدة 54%، حيث تظهر هذه النسب الرغبة بالاستمرار في العمل.

ومن ناحية أخرى فإن بعض الدول تنخفض فيها هذه النسب، ففي سويسرا 34%، واسبانيا 44%، واليابان 46%، ليكونوا الأقل رغبة بمواصلة العمل بعد التقاعد، ويمكن تفسير ذلك، إلى حد ما، بأنه ناتج عن التفاوت في العمر، فإن 59% من أصحاب الملايين في الأسواق الناشئة تحت عمر 45 عاماً، مقارنة مع 16% في أوروبا و21% في الولايات المتحدة.
رفضاً ملحوظاً
ويبدو أن 60%، من الأثرياء الذين شملهم الاستطلاع العالمي يقولون إنهم يخططون ليصبحوا "لا متقاعدين"، مبتعدين بذلك عن التقاعد التقليدي، ليختاروا الاستمرار في العمل وإنشاء الشركات وأخذ مشاريع جديدة في السنوات المتقدمة من العمر.

وتُظهر النتائج بأنه من المتوقع نمو مفهوم عدم التقاعد على مدى العقود المقبلة، ويؤكد ما يزيد عن 70% ممن شملهم الاستطلاع، والذين تقل أعمارهم عن 45 عاماً، بأنهم سيعملون دائماً بشكل ما.

وقد تعكس رغبة الأشخاص الذين طالهم الاستطلاع من الخليج مواقف اجتماعية مختلفة لمفهوم التقاعد نفسه. فقد حظيت أوروبا بحوالي خمسة عقود أو أكثر من الوقت لتتكيف مع مفهوم التقاعد الممول في سن الـ65 تقريباً. وخلافاً لذلك، فهذا المفهوم يفتقد إلى جذور قوية في منطقة الشرق الأوسط.

وقالت الرئيس التنفيذي لباركليز ويلث في الشرق الأوسط سهى نشأت "يعتبر هذا التوجه نحو عدم التقاعد بمثابة خطوة للتغيير بالنسبة للأثرياء. فبينما كانت الأجيال السابقة ترغب بإنشاء الثروة في وقت مبكر من العمر بهدف الاستمتاع بها عند التقاعد، فإن هذا التقرير يعكس موقفاً مختلفاً، حيث يريد الأغنياء الاستمرار في تحدي أنفسهم إلى ما بعد سن التقاعد المتعارف عليه. وفي الواقع، يفضل كثير من "اللا متقاعدين" أن يشاركوا ويأخذوا التحدي بنشاط بصرف النظر عن أعمارهم فيما يتعلق بمواصلة حياتهم العملية".
الخلافة والميراث
ويؤكد التقرير أن أصحاب الثروات في الخليج هم الأكثر اهتماماً بشأن التخطيط للخلافة في العالم، حيث يشعر حوالي 100% ممن شملهم الاستطلاع في الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية بالمسؤولة المالية تجاه أطفالهم. فعلى سبيل المثال، أشار أغلب من شملهم الاستطلاع في دول الخليج أنهم يرغبون بترك كمية كبيرة من ثرواتهم لأطفالهم بعد وفاتهم. كما ذكر هؤلاء الأثرياء أن الجيل القادم سيعيش حياة أكثر ثراء من حياتهم، وأنهم يشجعون أطفالهم لتحقيق النجاح في حياتهم.

ويبين البحث أيضاً أن هناك توجهاً في أوساط الأثرياء جداً ينطوي على الشعور بالمسؤولية المالية تجاه أطفالهم أكثر من غيرهم من المجموعات الغنية، ونلاحظ أن معظم أصحاب الثروات في قطر 94%، والإمارات 91%، يعتبرون أن انتقال ثرواتهم إلى الجيل التالي أمر هام.

ومن جانب آخر، نجد أن الأفراد الأثرياء في اقتصادات الدول المتقدمة لا يشعرون بأنهم مسؤولون مالياً تجاه الجيل التالي بنسبة 38%، في سويسرا و41%، في اليابان و44%، في الولايات المتحدة ليكونوا في آخر القائمة.
الأجيال القادمة
والجدير بالذكر أن أصحاب الثروات الطائلة في دول الخليج يريدون أن يتمتع أبنائهم بفهم أفضل لأموالهم، وهو ما قد يفسر اتجاههم الواضح نحو الاشتراك الفعال في إدارة المحافظ الاستثمارية في السنوات المتقدمة من العمر.

يذكر أن الإصدار السابق وهو الحادي عشر من تقارير باركليز ويلث إنسايتس (ثروات الأمم المتغيرة)، أكد أصحاب الثروات في الخليج هم الأكثر نشاطاً في المشاركة بإدارة محافظهم الاستثمارية.

وتعتبر هذه النتائج مثيرة للاهتمام لا سيما بالمقارنة مع آراء من شملهم الاستطلاع حول الإمكانيات المتاحة لأطفالهم. فالأفراد الأثرياء الذين يعيشون في البلدان المتقدمة هم أقل تفاؤلاً بشأن الإمكانيات المتاحة لأطفالهم من أولئك الذين يعيشون في البلدان النامية. فقط 35% ممن شملهم الاستطلاع في المملكة المتحدة و26% في سويسرا يشعرون بأن أطفالهم سيكونون أكثر ثراء منهم، بينما 80% في المملكة العربية السعودية و73% في الهند واثقون من أن ذريتهم ستزيد من ثروة الأجيال القادمة.

الخبر الرابع,,~

قدرت ديونها بـحوالي 8 مليارات درهم
"ستاندرد آند بورز" تخفض التصنيف الإئتماني للمنطقة الحرة في جبل علي

دبي – الأسواق.نت

خفضت وكالة "ستاندرد آند بورز" التصنيف الائتماني طويل الأجل للمنطقة الحرة في جبل علي من B+ إلى B، مع منحها نظرة مستقبلية سلبية.

ويأتي تخفيض التصنيف في أعقاب إعلان شركة دبي العالمية، الشركة الأم للمنطقة الحرة بجبل علي، عن التوصل إلى اتفاق لإعادة هيكلة ديونها.

وقالت الوكالة "إن خفض التصنيف يعكس افتقار "دبي العالمية" إلى الشفافية وعدم وضوح وضعها الائتماني، ونوايا الشركة تجاه الوضع المالي للمنطقة الحرة بجبل علي، ومصير إعادة تمويل صكوك بقيمة 7.5 مليار دولار في نوفمبر 2012".

وأشارت إلى أن ربحية المنطقة الحرة بجبل علي تبدو مرضية. وقدرت إجمالي ديون الشركة حتى 30 يونيو 2010 بحوالي 7.9 مليارات درهم.

وأوضحت أن تقييم وضع المنطقة الحرة بجبل علي مرتبط بصعوبات يواجهها اقتصاد دبي والقطاع العقاري فيها، إضافة إلى ارتفاع النفقات الرأسمالية للشركة المستويات الحالية، والافتقار إلى التنوع الجغرافي. وأضافت أن ما يخفف من وطأة نقاط الضعف هذه هو الإستقرار النسبي في عدد التراخيص ورسوم التسجيل، فضلا عن الإيرادات الناتجة عن تأجير الأراضي والمرافق.

وأكدت أن المنطقة الحرة بجبل علي لا تزال تتمتع بمستوى إشغال مرتفع نسبيا. وقالت إن ديون المنطقة الحرة بجبل علي لم يتم ضمانها من قبل حكومة دبي، مشيرة إلى أن النظرة المستقبلية السلبية تعكس الشكوك حول الدور الذي ستلعبه المنطقة الحرة بجبل علي في خدمة وسداد ديون دبي العالمية، والتحدي الناجم عن إعادة تمويل 7.5 مليار دولار من الصكوك في نوفمبر 2012.

تحياتي
ريم الموازين ..~

يعطيك الف عافيه على مجهودك

يعطيك الف عافيه


تقديري لك